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Loja para Venda, Nova Iguaçu / RJbairro Centro, 5 banheiros, área construída 1.143,45 m², terreno 470,00 m²


  • 5 Banheiros
  • Área Terreno 470,00

R$ 4.500.000,00



IPTU R$ 35.748,74

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Código: LJ0004
Endereço: Avenida Getúlio de Moura, 308
Região: Sudeste
Ponto de Referência: Próximo à Auto Iguaçu.
Bairro: Centro
IPTU: 35.748,74
Observação Valor: IPTU anual 2026.
Área Construída: 1.143,45 m²
Área Terreno: 470,00 m²
Terreno Frente: 11,50 Metros
Terreno Fundo: 12,00 Metros
Terreno Esquerda: 40,00 Metros
Terreno Direita: 40,00 Metros
Pavimento: 3
Permuta: Não
Banheiros: 5
Salas: 3

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Descrição do Imóvel

Loja/prédio perfeito em Nova Iguaçu para sua empresa

Esta estrutura imponente dará ao seu negócio a visibilidade que ele precisa. 
  • Térreo (loja): Salão com pé-direito alto, ideal para showroom, recepção e/ou atendimento ao cliente, seja para a venda de produtos (varejo/atacado) e/ou serviços. Espaços para estoque/depósito.
  • 1º pavimento: Escritórios administrativos, salas de reunião, espaços para estoque/depósito, área de circulação interna - copa cozinha e refeitório.
  • 2º pavimento: Amplo espaço multiuso para estoque/depósito. Área das caixas d`água.
A localização é outro ponto alto. A loja fica numa via principal com grande tráfego de veículos, com acesso rápido para o centro de Nova Iguaçu e de Mesquita. A Via Light está a 5 minutos do imóvel, perto 6 minutos para pegar a Dutra. E com a estação ferroviária de Juscelino quase na porta. Mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. 

Procura um espaço com essas características especiais para alavancar a sua marca?
Agende sua visita!

Crecis RJ 37155 e 44596
Código no site: LJ0004


 
Cômodos
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Supermercado

Pontos Fortes

- Imóvel desocupado e em excelente estado de conservação.
- Ponto comercial com vocação para negócios, como: depósito para mercadorias, clínica de especialidades variadas, colégio e faculdade, mercado, salão de festas com ambientes temáticos etc.

 

Observações

- A estrutura da loja é ampla formada por térreo + 2 pavimentos, em que estão distribuídos: salão de vendas com porta automática, várias salas espaçosas para depósito, escritórios, 5 banheiros, vestiários - feminino e masculino - e copa cozinha com refeitório.
- No imóvel há:
* 3 caixas d'água de 1000 litros cada.
* Cisterna com 10.000 litros d`água.
* Hidrômetro.
* Câmeras de segurança.
* 4 prismas de ventilação.
* Relógio trifásico.
- AS IMAGENS DO ANÚNCIO FORAM TRATADAS COM O USO DA INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL (IA).

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Corretoras de Imóveis:
Patricia Seixas - Creci 44596 - 2196432-0820
Loidi Moraes - Creci 37155 - 2199674-8402
seixasemoraesimoveis@gmail.com

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Mais Informações

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